Kredyt hipoteczny bez stresu – najpierw analiza, potem wybór banku
Zaczynam od kompleksowej analizy: porównuję oferty banków, z którymi współpracuję, liczę, ile kredyt będzie Cię kosztował w Twoim planie spłaty, i przygotowuję opracowanie z harmonogramem (zobacz przykłady). Potem prowadzę Cię przez cały proces – aż do podpisania umowy. Moje wynagrodzenie pokryje bank, który ostatecznie wybierzesz, więc Ty nie zapłacisz nic za moje wsparcie.
👥 Ponad 180 klientów
💰 48 mln zł pozyskanego finansowania
📜 W branży od 2011 roku

Jak współpracujemy
Dopasowuję formę spotkania do Twojej sytuacji. Możemy porozmawiać w biurze, online albo w innym miejscu, które będzie dla Ciebie wygodne.
W biurze
Spotykamy się we Wrocławiu, przy ul. Powstańców Śląskich 123 / lok. 106 (wejście od ulicy). Dobra opcja, jeśli chcesz spokojnie omówić dokumenty i porównać oferty przy jednym stole. Jeszcze lepsza, gdy składamy wnioski, bo na miejscu mam drukarkę i skaner. Możemy też spotkać się w innych miastach, jeżeli będzie to potrzebne – daj znać, gdzie mieszkasz, a zobaczymy, jakie mamy opcje.
Online
Umawiamy rozmowę przez Google Meet, Zoom, Teams albo dedykowaną platformę mojego partnera, w zależności od tego, co wolisz. Zazwyczaj wystarczy do pierwszej rozmowy o Twoich potrzebach i o Twojej sytuacji, jednak im bliżej będziemy złożenia wniosków kredytowych i im cięższe tematy będą się pojawiać, tym będzie trudniej online.
U Ciebie
Jeśli łatwiej będzie spotkać się poza biurem, ustalimy miejsce i termin indywidualnie. Jeżeli dojazd do biura (czy to we Wrocławiu, czy innym mieście) będzie dla Ciebie zbyt skomplikowany, późno kończysz pracę albo masz małe dzieci — wtedy ja mogę do Ciebie przyjechać. Ważne, żeby rozmowa była konkretna i pasowała do Twojego rytmu dnia.
Etapy naszej współpracy
Zobacz przykładowe oferty kredytu hipotecznego
Po porównaniu banków dostajesz ode mnie opracowanie w PDF. Znajdziesz w nim zestawienie ofert, banki, w których warto złożyć wnioski (z uzasadnieniem), koszt kredytu w Twoim planie spłaty i nadpłat oraz harmonogram spłaty. Poniżej sześć takich opracowań dla różnych sytuacji.
To przykłady. Klienci i ich sytuacje są fikcyjne, a warunki banków i wyliczenia odpowiadają stanowi z 11 października 2026 r. – dziś mogą być inne. Twoją ofertę przygotuję na warunkach banków z dnia porównania.
- – kredyt na mieszkanie z planem szybkiej spłaty (PDF) – Poznań, 480 000 zł na 30 lat,
- – stała stopa na 5 lat (PDF) – Kraków, 480 000 zł na 30 lat,
- – wkład własny 10% (PDF) – Kraków, 540 000 zł na 30 lat,
- – zamiana mieszkania: nadpłata po sprzedaży starego (PDF) – Wrocław, 600 000 zł na 30 lat,
- – kredyt z rodzicem, trzech kredytobiorców (PDF) – Wrocław, 520 000 zł na 25 lat,
- – kredyt 1 mln zł (PDF) – Warszawa, mieszkanie za 1,25 mln zł.
Korzyści dla Ciebie ze współpracy ze mną
Historie moich Klientów
Nie wiesz, jaką kwotę kredytu realnie dostaniesz?
Zanim porównasz raty, policz swoją zdolność kredytową — w minutę, bez danych osobowych i bez wpływu na historię w BIK. Zamiast jednej liczby zobaczysz realny przedział z 10 banków.
Policz zdolność kredytową →Porównaj raty kredytu hipotecznego – sprawdź, ile zapłacisz w różnych bankach
Poniższe zestawienia liczymy z aktualnych warunków cenowych banków — tych samych tabel marż, prowizji i ubezpieczeń, na których pracują eksperci kredytowi. Wybierz gotowy wariant albo podaj własne kwoty.
Warunki cenowe banków na 9 października 2026 (WIBOR: stan na październik 2026).
Gotowe warianty — kliknij, aby przeliczyć
Kredyt 300 tys. zł • 30 lat • 90% LTV
Oprocentowanie zmienne
| Bank | Oprocentowanie | Miesięcznie na start | Miesięcznie docelowo | Koszty startowe | Koszt całkowity | RRSO |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PKO BP ⓘ | 5,45% (marża 1,90 + POLSTR 1M) | 1 694 zł+ ub. na życie ok. 1 260 zł/rok (malejąco od salda); + ub. nieruchomości ok. 150 zł/rok | 1 694 zł | 400 zł | 339 185 zł | 6,13% |
| VeloBank ⓘ | 5,94% (marża 2,39 + POLSTR 1M) | 1 878 zł+ ub. nieruchomości ok. 150 zł/rok | 1 787 złpokaż przebieg kosztu miesięcznego
| 400 zł | 353 508 zł | 6,34% |
| BOŚ Bank | 6,08% (marża 2,14 + WIBOR 6M) | 1 814 zł+ ub. nieruchomości ok. 150 zł/rok | 1 814 zł | 550 zł | 358 130 zł | 6,34% |
| mBank ⓘ | 5,96% (marża 2,41 + POLSTR 1M) | 1 941 zł+ ub. nieruchomości ok. 150 zł/rok | 1 791 złpokaż przebieg kosztu miesięcznego
| 400 zł | 358 354 zł | 6,46% |
| Bank Pekao S.A. ⓘ | 6,14% (marża 2,59 + POLSTR 1M) | 1 936 zł+ ub. nieruchomości ok. 300 zł/rok | 1 826 złpokaż przebieg kosztu miesięcznego
| 190 zł | 373 054 zł | 6,65% |
| Alior Bank ⓘ | 6,25% (marża 2,39 + WIBOR 3M) | 1 847 zł+ ub. nieruchomości ok. 150 zł/rok | 1 847 zł | 8 950 zł | 378 425 zł | 6,81% |
| Erste Bank ⓘ | 7,05% (marża 3,50 + POLSTR 1M) | 2 111 zł+ ub. nieruchomości ok. 300 zł/rok | 2 006 złpokaż przebieg kosztu miesięcznego
| 560 zł | 437 856 zł | 7,62% |
Poza tym zestawieniem: BNP Paribas (wymaga wkładu min. 20% (max 80% LTV)) · ING Bank Śląski (wymaga wkładu min. 20% (max 80% LTV)) · Bank Millennium (wymaga wkładu min. 20% (max 80% LTV))
Oprocentowanie okresowo stałe (5 lat)
| Bank | Oprocentowanie | Miesięcznie na start | Miesięcznie docelowo | Koszty startowe | Koszt całkowity | RRSO |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BOŚ Bank | 6,75% przez 5 lat, potem marża 1,75 + WIBOR 6M | 1 946 zł+ ub. nieruchomości ok. 150 zł/rok | 1 762 złpokaż przebieg kosztu miesięcznego
| 550 zł | 350 259 zł | 6,37% |
| PKO BP ⓘ | 6,34% przez 5 lat, potem marża 1,90 + POLSTR 1M | 1 865 zł+ ub. na życie ok. 1 260 zł/rok (malejąco od salda); + ub. nieruchomości ok. 150 zł/rok | 1 713 złpokaż przebieg kosztu miesięcznego
| 400 zł | 355 369 zł | 6,51% |
| VeloBank ⓘ | 7,22% przez 5 lat, potem marża 2,39 + POLSTR 1M | 2 131 zł+ ub. nieruchomości ok. 150 zł/rok | 1 813 złpokaż przebieg kosztu miesięcznego
| 400 zł | 376 609 zł | 6,89% |
| mBank ⓘ | 7,03% przez 5 lat, potem marża 2,41 + POLSTR 1M | 2 152 zł+ ub. nieruchomości ok. 150 zł/rok | 1 813 złpokaż przebieg kosztu miesięcznego
| 400 zł | 377 727 zł | 6,93% |
| Bank Pekao S.A. ⓘ | 6,75% przez 5 lat, potem marża 2,59 + POLSTR 1M | 2 056 zł+ ub. nieruchomości ok. 300 zł/rok | 1 839 złpokaż przebieg kosztu miesięcznego
| 190 zł | 384 143 zł | 6,92% |
| Erste Bank ⓘ | 7,16% przez 5 lat, potem marża 2,50 + POLSTR 1M | 2 133 zł+ ub. nieruchomości ok. 300 zł/rok | 1 831 złpokaż przebieg kosztu miesięcznego
| 560 zł | 386 757 zł | 7,04% |
| Alior Bank ⓘ | 7,50% przez 5 lat, potem marża 2,39 + WIBOR 3M | 2 098 zł+ ub. nieruchomości ok. 150 zł/rok | 1 872 złpokaż przebieg kosztu miesięcznego
| 8 950 zł | 401 055 zł | 7,37% |
Poza tym zestawieniem: BNP Paribas (wymaga wkładu min. 20% (max 80% LTV)) · ING Bank Śląski (wymaga wkładu min. 20% (max 80% LTV)) · Bank Millennium (wymaga wkładu min. 20% (max 80% LTV))
Dlaczego przy zmiennym oprocentowaniu RRSO bywa fikcją?
RRSO z definicji zakłada, że dzisiejsze oprocentowanie nie zmieni się przez cały okres — przy kredycie zmiennym na 25–30 lat to założenie czysto teoretyczne. Dwie oferty o identycznym RRSO mogą zachować się skrajnie różnie, gdy stopy ruszą. Dlatego w scenariuszach historycznych zamiast RRSO pokazujemy, jak zmienia się rata i koszt całkowity, gdy WIBOR powtarza realną przeszłość.
RRSO liczymy z pełnych przepływów (prowizja, wycena, ubezpieczenia) wg formuły ustawowej, przy założeniu stóp bez zmian. Symulacje eksperckie mogą pokazywać nieco inne wartości — różnice wynikają z konwencji naliczania składek.
Zestawienie ma charakter wyłącznie orientacyjny i edukacyjny — nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego ani rekomendacji. Liczymy na ofertach wzorcowych z pełnym standardowym cross-sellem (konto, wpływy, ubezpieczenia zgodnie z warunkami promocji banku); Twoje warunki mogą się różnić w zależności od zdolności kredytowej, scoringu i decyzji banku. Koszt całkowity przy oprocentowaniu zmiennym zakłada scenariusz wskazany nad tabelą.
Chcesz policzyć własne kwoty i sprawdzić, co zrobi z ratą powrót wysokiego WIBOR-u? Przejdź do pełnego kalkulatora kredytu hipotecznego — z własnymi parametrami i scenariuszami stóp.
FAQ – Kredyty Hipoteczne
Kredyty hipoteczne – co warto wiedzieć?
Finanse osobiste – Kompletny przewodnik od podstaw do praktyki
Finanse osobiste to nauka o tym, jak człowiek ma wydawać pieniądze, by być szczęśliwym. Chcesz być szczęśliwym człowiekiem? A więc…
Czytaj więcej
Bankowość osobista od A do Z: gdzie założyć konto i jak korzystać z bankowości
Bankowość osobista to codzienne centrum dowodzenia Twoimi pieniędzmi. Konto, karta, aplikacja, przelew – wszystko powinno działać prosto i na Twoich…
Czytaj więcej
Kompletny przewodnik po kredytach: Jak świadomie zaciągnąć zobowiązanie finansowe
Kredyt to nie tylko pieniądze – to decyzja, która wpływa na Twoją przyszłość. Dowiedz się, jak bezpiecznie pożyczać, co oznacza…
Czytaj więcej
Jak zacząć inwestować? Kompletny przewodnik od podstaw do budowy portfela
Inwestowanie nie jest tylko dla bogatych. To sposób na to, by Twoje pieniądze pracowały na Twoje cele. Dowiedz się, od…
Czytaj więcejTo jak, pomóc Ci znaleźć pieniądze na własne M?