Kredyt hipoteczny po 50-tce to temat, przy którym rozczarowanie bywa największe — i mam na to twarde liczby. W pracy pośrednika ten scenariusz wraca regularnie: dochód dobry, historia czysta, wkład własny jest, a mimo to jeden bank odmawia, choć kalkulator…
Buduję własny kalkulator zdolności i zanim ruszył, chciałem wiedzieć, co mówi rynek. Wziąłem jedną wymyśloną rodzinę i przepuściłem ją przez siedem kalkulatorów z pierwszej strony Google. Ta sama para, te same dochody, te same dane. Odpowiedzi dostałem tak różne, że…
Przez kredyt hipoteczny przeszedłem z wieloma osobami, które akurat zmieniały pracę, i wciąż wraca ten sam błąd: ktoś zmienia etat na lepiej płatny kontrakt, zakłada, że zdolność od razu skoczy w górę, a bank patrzy na to zupełnie inaczej. Czasem…
Pracuję przy kredytach hipotecznych od kilkunastu lat i prawie każdą rozmowę z klientem zaczynam od pytania: ile wynosi bezpieczna rata przy Pańskich dochodach? Rodzaj stopy procentowej to kwestia, nad którą zastanawiamy się później. Wybór typu oprocentowania nie jest kluczowym czynnikiem,…
Przelanie ostatniej raty to duża ulga, ale od razu warto zadać sobie pytanie: co po spłacie kredytu hipotecznego trzeba jeszcze zrobić? Spłata kończy relację z bankiem, lecz nie zamyka wszystkich spraw przy nieruchomości. Trzeba dopilnować końcowego rozliczenia, odebrać dokumenty zwalniające…
Spłata kredytu szybciej, niż zakłada harmonogram, to cel wielu kredytobiorców — i zwykle dobry ruch. Warto jednak wiedzieć, że wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego może wiązać się z opłatą, choć nie jest to regułą. Wszystko zależy od daty umowy, rodzaju oprocentowania…
W polskiej mentalności własne mieszkanie często urasta do rangi życiowego priorytetu, a wieloletnie zobowiązania bierze się pod presją otoczenia albo ze strachu przed uciekającymi okazjami. Zanim podejmiesz tak dużą decyzję, spójrz na nią chłodno — jak na konkretny produkt bankowy…
Wielu kredytobiorców traktuje umowę hipoteczną jak wyrok na dwadzieścia pięć czy trzydzieści lat. To kosztowny błąd. Stopy się zmieniają, banki zmieniają polityki, a bierne trwanie przy pierwotnych warunkach potrafi przez lata kosztować kilkadziesiąt tysięcy złotych. Kredyt to nie wyrok, tylko…
Zakup własnego mieszkania to dla większości ludzi najważniejsza decyzja finansowa w życiu. Zanim zaczniesz przeglądać ogłoszenia, musisz uczciwie zmierzyć się z własnym budżetem. Banki nie zgadują — sprawdzają twardymi metodami, czy przy Twoich dochodach, kosztach i parametrach kredytu udźwigniesz ratę…
Zakup mieszkania to dla większości ludzi jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Pojawia się przy niej zawsze to samo pytanie: na ile lat wziąć kredyt hipoteczny? Chciałbyś usłyszeć prostą odpowiedź — „dwadzieścia” albo „maksymalnie, ile się da”. Prawda jest…